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通过指界确认后

时间:2019-08-27   编辑:admin   点击:133次

通过展开屯子土地确权登记颁证,有效解决了屯子土地承包长期存在的地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全、档案管理不标准等问题。一纸确权证书,确认了农民对承包地的占有、运用、收益权力,让农民彻底吃上了“定心丸”,能够或许大胆放心流转土地,果决离地进城务工落户,加快了淮安市新型城镇化扶植进程。

日前,金湖县银涂镇何营村村民李文连和村里的种植大户敲定了土地流转事宜,11.06亩土地以一年1058元/亩租了出去。“‘本子’揣在身上,就如同手里拿着‘金钥匙’,年年有收益!”他愉快地告诉记者。

清江浦区越闸村,300亩葡萄园内葡萄挂满枝头,有夏黑、巨玫瑰、阳光玫瑰、腾玉等多个品种,成熟期从初夏一直持续到秋后。“这是从日本引进的高端品种,已经被深圳客商预订,批发价达30元一斤,零售价达70—80元一斤。”江苏古庄牛生态农业开发有限公司总经理齐许向记者介绍道。

“退出了土地,拿上退置金,终于能够或许放心进城了!”日前,江苏省淮安市金湖县银涂镇唐港村沈官大哥人向记者感叹道。老人年过七旬,888大发,种了大半辈子地,终于在城里儿子的再三哀求下,彻底告别土地进城颐养天年。

 

唐港村是屯子土地确权登记颁证成果使用国家级试点村,村党总支书记王福宇告诉记者,按照自愿、有偿、公开的原则,通过提出恳求、上门测量、拆迁安置、土地复垦等标准程序,全村共有31户村民有偿退出屯子宅基地63亩和承包地经营权499.21亩,并将蓝本986亩波及3个人造组的356块零散土地整合为99块高尺度农田,承包给大户适度规模经营,大大提高了土地的产出率与经营效益。

李文连所说的“本子”是屯子土地承包经营权证书。早年,李文连在镇里开了个小门市,做着小本经营,孩子也出去打工了。家里劳力不够,只留了2.2亩良田耕种,少数地都栽上树没再去管,光阴一长,自己连承包地的界线都搞不清了,非常着急。2014年村里确权颁证,通过指界确认后,精致地丈量出了土地面积。“二轮承包合同面积2.2亩,承包地实测总面积11.06亩,把我们家的土天文清楚了,四边的界址也明确了,心也安了。”李文连说。记者看到,大红色的屯子土地承包经营权证书上清晰地写上了土地面积,甚至通过卫星定位测出的四至界址、经纬度和坐标点都标注其上。

作为试点地区,淮安市不断摸索推进屯子土地制度改造,完善落实集体统统权,稳定农户承包权,放活土地经营权,实现“三权分置”,让沉睡的屯子土地资产活起来,在农业成长和农民增收中发挥最大作用。

淮安市扎实有序推进屯子承包地确权登记颁证事情,2013年在金湖县金北镇试点,2014年扩大到金湖全县和其余县区各一个乡镇,2015年整市予以推开,2016年全市加快推进,2017年全省率先完成,统统县区数据通过国家级质检并纳入国家数据库,全市波及116个乡镇街道、1344个村居、82.5万农户、458.3万亩二轮承包土地,实测确权面积567.5万亩,累计流转351.8万亩,占比62%。

 

盱眙县4000余户从事虾稻共生种养,面积60多万亩,全县从事龙虾养殖、加工的人数达15万人,全国开设龙虾连锁店1500家,其中年收入过百万的农户达630多个。“通过土地‘三权分置’改造,有效激活了资源,将丰硕的资源优势切实转化为产业优势和农民增收优势。”该县农业屯子局卖力人告诉记者,目前全县小龙虾养殖面积达82万亩,小龙虾产业直吸收入超70亿元,其中稻虾共生面积65万亩,促进农民直接增收近2亿元,实现了农民的钱袋子“更鼓”、生涯“更殷实”。

来源:淮安新闻网

发放权柄“金钥匙”

早在2015年,金湖县在全省率先颁发屯子土地经营权流转证书和他项权力证书,使63个新型农业经营主体从农商行获得抵押贷款7927万元。截至目前,该县农民以屯子土地承包经营权抵押贷款,实现贷款3.64亿元。淮安市积极摸索土地“三权分置”,摸索放活土地经营权的有效情势,赋予土地经营权抵押担保权能,使屯子土地“沉睡的资本”变成“增收金资源”。

土地标准有序流转是土地经营权担保融资前提。据淮安市农业屯子局相关卖力人介绍,淮安市在全省率先实现市、县、镇三级屯子产权流转交易市场全覆盖,土地承包经营流转全副实现信息化动态管理,建成了融屯子集体土地信息发布、流转交易、合同办事等于一体的综合办事平台,出台了标准土地流转的意见,提高了屯子集体土地流转的便捷性和流转效率,升高了土地流转风险。2015年以来,通过全市屯子产权交易市场共交易屯子各类产权20671笔,成交额75.02亿元,其中农户承包地经营权流转90.3万亩,大发88网址,交易额57.9亿元。目前全市流转土地占家庭承包面积的62%,流转率较高的金湖县和盱眙县等县区达75%以上。

采摘园的成长,带动了村民就业,“剪枝、栽种、套袋等,这些劳务让村里百余人就业,采摘岑岭时段达到300多人。”齐许体现,随着采摘休闲观光经济越来越红火,村民的收入也水涨船高,由6年前的每年8000元增加到了每年20000元,土地流转费用也从700元一亩提高到1200元一亩,农民钱袋子愈发“兴起来”。

 

成长村庄“金产业”

 

近年来,越闸村流转土地大力成长采摘休闲观光农业,成立农业开发有限公司,请来北京设计专家构造设计园区,整理往日的坑塘洼地,扶植占地1600亩的古庄牛生态农业园,开发草莓园150亩、桃园130亩、葡萄园300亩,品种多样、品相好的水果每年吸引大批游客前来采摘,一到旺季,村外路边停满了游客的车子。“年游客达到10万人次,去年公司采摘收入达700多万元。”齐许说。